Prawda o sprzedaży nieruchomości
„Przecież pośrednik tylko wrzuca ogłoszenie do internetu.”
To zdanie słyszę czasami od właścicieli nieruchomości. I doskonale rozumiem, skąd się bierze. Bo to właśnie ogłoszenie jest tą najbardziej widoczną częścią pracy agenta. Nie widać natomiast całej góry lodowej – pracy, która dzieje się zarówno zanim nieruchomość trafi do sieci, jak i długo po tym, gdy telefon zacznie dzwonić.
Co tak naprawdę składa się na pracę pośrednika nieruchomości?
Zanim jakakolwiek oferta pojawi się na portalach ogłoszeniowych, kluczowe jest dokładne poznanie nieruchomości oraz sytuacji samego właściciela. Zastanawiamy się wspólnie:
Dlaczego decydujesz się na sprzedaż?
Jak szybko potrzebujesz sfinalizować transakcję?
Jakiego rezultatu i poziomu bezpieczeństwa oczekujesz?
Czy istnieją ograniczenia prawne, techniczne lub osobiste okoliczności, które mogą mieć znaczenie dla transakcji?
Dopiero na tej solidnej bazie budowana jest cała strategia. W dalszej kolejności dochodzi profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, rynkowa analiza cen, skrupulatna weryfikacja dokumentów, selekcja kupujących (odsiewanie przypadkowych osób), prowadzenie negocjacji oraz koordynowanie kolejnych etapów aż do bezpiecznego aktu notarialnego. Samo ogłoszenie to wierzchołek góry lodowej – zaledwie jeden z wielu elementów.
Dlaczego dobra praca pośrednika bywa niewidoczna?
Być może właśnie dlatego rzetelna praca agenta często jest… mało widoczna. Bo jeżeli wszystko zostało perfekcyjnie przygotowane, zweryfikowane i poprowadzone, klient ma wrażenie, że cała transakcja po prostu przebiegła sprawnie, bezstresowo i bezboleśnie. A o to w tym wszystkim chodzi.
Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Jeżeli zastanawiasz się, czy w Twojej sytuacji warto skorzystać z pomocy pośrednika i przejść przez proces sprzedaży bezpiecznie oraz bez nerwów — napisz lub zadzwoń.
Najpierw porozmawiajmy o Twojej nieruchomości. Dopiero później zdecydujesz, co dalej.
Darek Sobolewski Nieruchomości Inwestycje Białystok Telefon: 739 000 112 Strona: www.ni24.com.pl
