Działka na sprzedaż Pisz (gw), Wąglik

Opis nieruchomości

Mazury: Dwie działki z bezterminowymi Warunkami Zabudowy – Wąglik k. Pisza

Marzysz o własnym miejscu na Mazurach? Te dwie działki z bezterminowymi Warunkami Zabudowy to idealna inwestycja w przyszłość i spokojne życie blisko natury. Położone na kolonii miejscowości Wąglik, zaledwie 1 km od Pisza, w sercu Warmii i Mazur. To wyjątkowa szansa na budowę wymarzonego domu w otoczeniu malowniczych jezior i lasów.

Szczegóły nieruchomości:

• Liczba działek: dwie, obok siebie

• Powierzchnia: Działka 1: 2020 m², Działka 2: 2121 m²

• Cena: 200 000 zł za każdą

Idealna lokalizacja – Twój azyl spokoju

Działki leżą w cichej i spokojnej okolicy, około 800-900 metrów od drogi powiatowej (ul. Gdańska w Piszu i Nadleśnictwa Pisz). Otoczone są malowniczym lasem i pięknymi samosiejkami, co gwarantuje, że Twój przyszły dom idealnie wkomponuje się w przyrodę. W odległości zaledwie 200 metrów od tych działek, rozwija się osiedle domów jednorodzinnych, co czyni to miejsce doskonałym na inwestycję, budowę wymarzonego domu lub jako bazę wypadową na weekendy.

Bogactwo atrakcji w okolicy

W pobliżu znajdziesz liczne atrakcje, które umilą Twój czas wolny:

• Pisz: Przystań nad Pisą, port Roś, plaża nad jez. Roś, Ośrodek Żeglarstwa i Turystyki Wodnej

• Jezioro Brzozolasek: Czysty akwen idealny do kąpieli

• Mazurska Pętla Rowerowa: Malownicza trasa rowerowa o długości 300 km z pełną infrastrukturą dla rowerzystów

Dogodna komunikacja:

• Centrum Pisza: 3 km

• Białystok: 125 km

• Warszawa: 200 km

Warunki zabudowy (WZ):

Dla każdej z działek zostały wydane bezterminowe Warunki Zabudowy na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry WZ to:

• Powierzchnia zabudowy: do 9%

• Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70%

• Szerokość elewacji frontowej: do 13,6 m

• Dach: dwuspadowy, równopołaciowy, kąt nachylenia 38-45 stopni

• Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 (w tym poddasze użytkowe)

Media:

• Prąd: Doprowadzony już do sąsiedniej działki, na warunkach PGE Dystrybucja S.A.

• Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego).

• Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej).

• Energia cieplna: Z własnego źródła.

Twoje miejsce spokoju i relaksu na Mazurach!

Te działki to prawdziwa perełka dzięki swoim walorom przyrodniczym i doskonałemu położeniu w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, blisko szlaku wodnego Pisz - Węgorzewo. To idealne miejsce, by odpocząć od zgiełku i cieszyć się bliskością natury i spokojem.

Nie czekaj – skontaktuj się już dziś!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby umówić się na prezentację nieruchomości na miejscu. Istnieje również możliwość zdalnej prezentacji, dzięki której poznasz uroki tego miejsca bez wychodzenia z domu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – bądź o krok przed innymi i zainwestuj w swoją przyszłość, ciesząc się pięknem Mazur już teraz!