Opis nieruchomości

DZIEŃ OTWARTY – CENA PROMOCYJNA 1 290 000 ZŁ

Cena regularna: 1 390 000 zł

Z okazji Dnia Otwartego cena nieruchomości została czasowo obniżona do 1 290 000 zł. Oferta w tej cenie jest ograniczona czasowo.

WYJĄTKOWY DOM W STYLU DWORKOWYM Z PRYWATNYM LASEM – RUSZCZANY, GM. CHOROSZCZ

Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy przestrzeń, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

W Ruszczanach, w gminie Choroszcz, znajduje się wyjątkowy dom w stylu dworkowym o powierzchni 220 m² (ok. 202 m² powierzchni użytkowej), położony na dużej, malowniczej działce o powierzchni 4 935 m².

To nieruchomość, która daje nie tylko komfortowy dom, ale również własny las, duży ogród, dodatkowy budynek gospodarczy oraz możliwości dalszego zagospodarowania terenu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• dom – 220 m²
• powierzchnia użytkowa – ok. 202 m²
• działka – 4 935 m² (0,4935 ha)
• rok budowy – 2002
• budynek gospodarczy – ok. 170 m²
• garaż – 18 m²
• prywatny las sosnowy
• dwie niezależne bramy wjazdowe
• cały teren objęty MPZP
• ok. 4 km od Rynku w Choroszczy
• ok. 10 km od granic Białegostoku

DOM – KLASYKA, PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Jest parterowy z użytkowym poddaszem i częściowo podpiwniczony.

Wnętrze ma funkcjonalny układ i wykończone zostało w klasycznym stylu, z wykorzystaniem m.in. drewnianych podłóg, schodów i parapetów, solidnej stolarki drzwiowej, autorskich zabudów oraz kutych poręczy.

Na parterze znajduje się:

• przestronny hol,
• jasna kuchnia 17 m² ze spiżarnią,
• reprezentacyjny salon 32 m² z kominkiem i wyjściem na taras,
• strefa gościnna 26 m²,
• łazienka i osobne WC,
• garaż 18 m²,
• część gospodarcza i piwnica.

Poddasze to prywatna strefa domowników:

• 4 sypialnie,
• pokój dzienny z balkonem,
• pokój kąpielowy z wanną i prysznicem,
• osobne WC.

Układ domu daje również możliwość dostosowania części pomieszczeń do indywidualnych potrzeb.

DZIAŁKA 4 935 m² – WŁASNY LAS I DUŻO PRYWATNOŚCI

To właśnie działka nadaje tej nieruchomości wyjątkowy charakter.

Na posesji znajduje się prywatny las sosnowy z domieszką drzew liściastych, ogród z istniejącymi nasadzeniami, oczko wodne, sad oraz miejsce na ogród warzywno-ziołowy.

Duży taras pozwala połączyć przestrzeń domu z ogrodem, a dwie niezależne bramy wjazdowe zapewniają wygodny dostęp do nieruchomości z dwóch stron.

Dodatkowym atutem jest MPZP

Cały teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje dodatkowy potencjał wykorzystania działki – m.in. możliwość rozbudowy istniejącej zabudowy lub realizacji nowego budynku, zgodnie z zapisami planu.

Duża powierzchnia działki i dostęp z dwóch stron mogą również stwarzać możliwość jej dalszego podziału, zależnie od obowiązujących przepisów i zapisów MPZP.

BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 170 m²

Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 170 m².

Wcześniej funkcjonował w nim warsztat stolarski. Dziś może stanowić przestrzeń na pracownię, warsztat, magazyn, siłownię, biuro, gabinet lub działalność gospodarczą – zgodnie z przeznaczeniem i możliwościami formalnymi budynku.

To duży atut dla osób, które chcą mieszkać i jednocześnie pracować lub rozwijać swoje pasje na własnej posesji.

LOKALIZACJA – NATURA BLISKO MIASTA

Ruszczany oferują spokojne, zielone otoczenie przy jednoczesnym łatwym dostępie do infrastruktury.

ok. 4 km – Rynek w Choroszczy
ok. 10 km – granice Białegostoku

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i usługi, a bliskość Narwiańskiego Parku Narodowego sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i życiu blisko natury.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z charakterem, dużej prywatnej działki i możliwości stworzenia własnego miejsca do życia, pracy i wypoczynku.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości w Ruszczanach 32B.