Najlepiej od rozmowy. Poznajemy nieruchomość, Twoje oczekiwania i powody sprzedaży. Następnie analizujemy sytuację rynkową, omawiamy możliwą cenę i przedstawiamy zasady współpracy. Dopiero po uzgodnieniu warunków rozpoczynamy działania.
Wynagrodzenie zależy od rodzaju nieruchomości i zakresu współpracy. Wszystkie warunki, w tym wysokość wynagrodzenia i zasady jego rozliczenia, ustalamy przed rozpoczęciem działań i zapisujemy w umowie.
Analizujemy konkretną nieruchomość, jej lokalizację, stan, standard, cechy szczególne oraz sytuację na lokalnym rynku. Uwzględniamy dostępne dane o rzeczywistych transakcjach. Nie opieramy wyceny wyłącznie na cenach z internetowych ogłoszeń.
Nie składamy obietnic bez pokrycia. Możemy przedstawić analizę rynku i rekomendowaną cenę ofertową, ale ostateczna cena zależy od zainteresowania kupujących i warunków negocjacji. Naszym zadaniem jest prowadzić sprzedaż w oparciu o realne możliwości rynkowe.
Warunki współpracy omawiamy indywidualnie. Wyjaśniamy, jakie możliwości daje umowa na wyłączność, a jakie ograniczenia wiążą się z innymi modelami współpracy. Najważniejsze jest jasne określenie zasad i odpowiedzialności stron.
Nie ma jednego terminu dla wszystkich nieruchomości. Czas sprzedaży zależy od ceny, lokalizacji, stanu nieruchomości, dokumentacji i aktualnego popytu. Już na początku współpracy omawiamy czynniki, które mogą wpłynąć na czas sprzedaży.
Tak. Doradzamy, jak przygotować nieruchomość do prezentacji, jakie materiały warto przygotować i które działania mogą poprawić odbiór oferty przez potencjalnych kupujących.
