Opis nieruchomości

DZIAŁKA SIEDLISKOWA, PRZESTRONNA I Z POTENCJAŁEM!

Na sprzedaż wyjątkowa działka siedliskowa o powierzchni 2,13 ha, położona na pograniczu miejscowości Bieniowce Kolonia i Plebanowce, w gminie Nowy Dwór, powiecie sokólskim. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2,5 km od Nowego Dworu, łącząc spokojny, wiejski charakter z dogodnym dostępem do pobliskich miejscowości.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni i chcą stworzyć własne miejsce do życia, prowadzenia gospodarstwa lub realizacji indywidualnego pomysłu na zagospodarowanie nieruchomości.

DZIAŁKA I JEJ CHARAKTER

Nieruchomość ma powierzchnię 2,13 ha i obejmuje grunty rolne oraz siedlisko z istniejącą zabudową.

Klasoużytki:

• RIVa,
• RIVb,
• PsIV,
• PsV.

Część działki jest obecnie użytkowana rolniczo, natomiast w jej centralnej części znajduje się łąka otoczona pięknymi, około stuletnimi lipami, które nadają temu miejscu wyjątkowy charakter.

To właśnie połączenie dużej powierzchni, istniejącego siedliska i dojrzałego drzewostanu tworzy nieruchomość z ogromnym potencjałem do stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na terenie siedliska znajdują się budynki gospodarskie, w tym dom mieszkalny oraz stodoła. Zabudowania wymagają generalnego remontu, ale jednocześnie stanowią doskonałą bazę do stworzenia nowej koncepcji zagospodarowania.

Istnieje możliwość wykorzystania obecnej zabudowy i nadania jej nowej funkcji. Przykładowo, po remoncie istniejący dom może w przyszłości pełnić funkcję domku gościnnego, podczas gdy w innym miejscu nieruchomości można zaplanować budowę nowego domu.

Daje to możliwość stworzenia siedliska dopasowanego do własnych potrzeb – od podstaw i według indywidualnej wizji.

DUŻO PRZESTRZENI – WIELE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które chcą prowadzić niewielkie gospodarstwo rolno-hodowlane, powiększyć posiadany areał lub rozpocząć własną działalność związaną z rolnictwem.

W zależności od indywidualnych planów oraz możliwości formalno-prawnych teren może stanowić bazę m.in. pod:

• gospodarstwo rolne lub rolno-hodowlane,
• sad lub plantację,
• szkółkę roślin,
• hodowlę koni,
• działalność jeździecką,
• stadninę lub szkółkę jeździecką,
• inne przedsięwzięcia związane z wykorzystaniem gruntów rolnych.

Duża powierzchnia pozwala również na stworzenie własnego, spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA GOSPODARSTWA

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu rolnego o powierzchni 2,12 ha, położonego w granicach miejscowości Nowy Dwór.

Grunt znajduje się w drugiej linii zabudowy, około 70 m od drogi wojewódzkiej DW670, na trasie pomiędzy Nowym Dworem a Dąbrową Białostocką. Jest to ziemia rolna, uprawna, o klasoużytkach RIVb, RV i RVI.

Zakup obu nieruchomości pozwala stworzyć kompleks o łącznej powierzchni ponad 4,2 ha, obejmujący zarówno siedlisko z istniejącą zabudową, jak i dodatkowy areał rolny.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które już prowadzą gospodarstwo i chcą powiększyć areał lub planują stworzenie własnego gospodarstwa od podstaw.

DLA KOGO?

Oferta może zainteresować przede wszystkim osoby, które:

• prowadzą gospodarstwo rolne i chcą zwiększyć areał,
• planują stworzenie własnego, niewielkiego gospodarstwa,
• szukają miejsca pod gospodarstwo rolno-hodowlane,
• rozważają hodowlę koni lub działalność jeździecką,
• planują sad, szkółkę roślin lub inną działalność związaną z gruntami rolnymi,
• marzą o spokojnym życiu na wsi i chcą stworzyć własne miejsce od podstaw,
• poszukują nieruchomości z istniejącym siedliskiem i dużą przestrzenią do zagospodarowania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na pograniczu Bieniowce Kolonia i Plebanowce, zaledwie 2,5 km od Nowego Dworu.

Odległości:

• Nowy Dwór – ok. 2,5 km
• Sidra – ok. 12 km
• Dąbrowa Białostocka – ok. 12 km
• Sokółka – ok. 30 km
• Suchowola – ok. 30 km

Lokalizacja zapewnia dostęp do pobliskich miejscowości, a jednocześnie pozwala korzystać z tego, co w terenach wiejskich najcenniejsze – przestrzeni, spokoju i możliwości stworzenia własnego miejsca według indywidualnego pomysłu.

To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, lecz miejsca z potencjałem, które mogą stworzyć po swojemu.

Jeżeli marzysz o własnym siedlisku, gospodarstwie lub po prostu dużej przestrzeni, w której możesz zrealizować swój pomysł – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz możliwości zakupu dodatkowego gruntu rolnego.